如何选择房地产经纪公司

一个全面的指南,成为一个有执照的加州房地产经纪人

选择正确的房地产经纪公司工作是最重要和令人兴奋的步骤之一,你将采取成为一个成功的加州房地产经纪人.

你选择的经纪公司会影响你的收入, 你的训练, 甚至你的名誉, 这意味着,知道如何选择一家房地产经纪公司是很重要的,这样它才能对你和你的职业生涯有用.

直到现在, 在这个阶段,房地产经纪人要做的最大决定之一就是在特许经营或独立经纪公司之间做出选择. 然而, 如今,房地产经纪人也可以选择加入虚拟房地产经纪公司.

换句话说, 当你迈出职业生涯中这关键一步的时候,有很多选择,也有很多房地产公司可供选择.

但在m88体育深入研究这些选择的利弊之前, 理解一些关于经纪业务的词汇以及大多数经纪业务的运作方式是很重要的.

1. 什么是经纪人?

在加州,一个 经纪人是受过更多培训的房地产经纪人 和经验, 谁可以自己创业,或者开一家房地产经纪公司,手下有经纪人.

成为一名加州经纪人, 房地产经纪人必须在大学主修或辅修房地产专业, 或者在8门大学水平的房地产课程之外,花两年时间学习房地产领域. 经纪人考试也对通过律师考试的律师开放, 即使他们没有上过任何大学水平的房地产课程,也没有在房地产行业呆过一段时间.

加州的经纪人比普通的房地产经纪人更有经验和专业知识. 这意味着知道如何选择一个房地产经纪人工作,也意味着知道如何选择一个或多个经纪人符合你想追求的房地产职业类型.

你有兴趣帮助首次置业的人吗? 退伍军人? 希望从事商业地产工作? 当你开始寻找一个经纪代理或经纪公司的合作伙伴, 你会想知道他们或他们的公司是怎么出名的,这样你就能得到你想要的经验.

2. 经纪业务是如何运作的?

经纪公司就像房地产经纪人的“大本营”.一些最大的房地产经纪公司为中介提供从指导到“为你做”的营销材料等一切服务, 而你当地的小型经纪公司可能不会提供那么多的营销材料, 但你可能会有一个稳固的声誉和更多的个人联系到他们的社区,在你开始的时候你可以利用.

由于经纪公司或经纪人提供办公室、营销材料、培训、房地产 代理人必须与其经纪人或经纪公司分享佣金. 这就是所谓的“佣金分割”,这是你开始和经纪公司协商的问题, 或者你会得到他们的标准佣金分成房地产经纪人谁是他们的团队的新成员.

一旦你有了一定的经验, 你的经纪人通常会增加你的佣金分成.

So, 现在你已经知道了一些关于什么是房地产经纪人以及经纪人-代理关系如何运作的基本知识, 现在是时候了解如何选择一个房地产经纪公司工作,并得到一些最重要的问题的答案,这将有助于你的决定.

3. 我如何选择一个房地产经纪人工作?

回答这个问题的最好方法是从你的职业目标开始, 同时也要诚实地看待你对公司文化的期望.

通常情况下,券商以某些优势和利基市场而闻名. 例如, 一家受欢迎的大型房地产经纪公司可能以在传统房地产市场销售高端住宅而闻名, 而夫妻店式的房地产经纪公司可能最出名的是帮助首次购房者或卖家, 或其他州的买家.

当你开始创业的时候,想想你认为自己在帮助谁,你希望与什么样的有经验的房地产中介合作,获得指导和共同上市的机会.

更重要的是, 想想你想把时间花在什么地方, 因为(在许多情况下)你将与你的团队紧密合作以获得培训, 的想法, 和支持.

与特许经纪公司合作的好处

对于新代理商来说,与特许经纪公司合作有很多好处. 加入一个更大的团队会自动为你建立一个更大的职业网络, 特许经营通常都有自己的营销部门,帮助获得品牌认知度和信誉.

加入特许经营的其他好处是,他们通常提供更多的培训, 有些甚至提供基本工资和福利.

与特许经纪公司合作的潜在不利因素

你可能会得到更多的培训和市场支持, 你可能不会得到更多的个性化的关注,因为你可能在一个较小的, 独立经纪公司. 这并不总是正确的, 每个特许经营店都有自己的文化, 但这是需要记住的.

另一个缺点是,如果你想在营销上更有创意, 或者你计划外包一些营销工作(如博客内容), 付费广告, 等.),你的经纪公司可能不允许外部帮助.

再一次, 更小的也可能是这样, 独立经纪公司也是如此, 但在特许经纪公司,更常见的情况是为了维护品牌诚信而制定更严格的营销准则.

为独立经纪人工作或与独立经纪人合作的好处

对于一些, 选择在独立经纪公司工作很有吸引力,因为这通常会带来更多的灵活性. 再一次, 房地产经纪人在创造性营销或外包部分营销方面可能有更多的回旋余地, 与特许经营相比,代理商可能会得到更多的个性化培训和指导.

与独立经纪公司合作的另一个好处是能够利用他们在社会上的声誉. 独立经纪公司可能不得不更加努力地与大型房地产经纪公司竞争, 因此,你的本地经纪人有机会与你想要工作的市场有更强的联系.

+, 有些客户只是喜欢支持本地企业, 他们可能会选择他们的代理,因为他们不与大公司合作, 企业公司.

与独立经纪人合作或与独立经纪人合作的潜在不利因素

然而,对一些代理商来说,更大的灵活性可能是一大好处, 其他人可能更喜欢特许经营的结构. 再一次, 这是个人喜好, 这就是为什么诚实地审视你觉得在你新的房地产职业生涯的头几年里什么对你最有利是很重要的.

另一个潜在的不利因素是得不到基本工资或福利, 还要更努力地推销你的服务和列表. 然而, 因为独立经纪人和经纪人的工作方式不同, 你需要对他们进行彻底的调查,以了解作为一名新特工,你会得到什么,不会得到什么.

为虚拟房地产经纪公司工作的好处

与虚拟房地产经纪公司合作仍然是一个相当新的选择, 但许多选择跃入这一新领域的经纪人正从中获得诸多好处.

最重要的好处之一是更高的佣金分割. 通常情况下,佣金分割是基于经纪公司“赞助”其代理人的日常开支. 所以如果经纪公司支付办公室租金, 供应, 行政成本, 公司的广告, 除了向他们的代理人提供培训和营销材料外,还需要支付经营实体企业的其他费用, 他们会要求房地产中介从佣金中拿出更多的钱来支付更大的成本,这是有道理的.

另一方面, 虚拟房地产经纪人不必担心这一巨额开销,因为他们不为经纪人提供实体办公室. 这意味着特工们可以保留更多他们赚到的钱.

另一个好处是,这样可以减少日常开支, 一些虚拟经纪公司可能会提供医疗和退休福利.

为虚拟房地产经纪公司工作的潜在不利因素

事实上,工作并不适合所有人, 如果你更喜欢和你的团队见面,喜欢有一个实体办公室的结构, 那么虚拟经纪公司可能不是你的最佳选择.

+, 你可能需要更努力地与你的队友沟通, 找一个导师, 继续你的训练.

哪种选择适合你?

有这么多不同的选择, 你可以看到做出“正确”的决定对每个人来说都是不同的. 总的来说,你会想要选择一个符合你的价值观和你喜欢的工作方式的经纪公司.

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